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2019莆田土拍地图!27幅地块成交!94亿!这些房企拿地!

发布于2020-02-18 分类:土地资讯

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                   小房人整理了2019年莆田土拍市场的数据,仅供参考!


2019莆田土拍成交额再创新高



2019年,莆田市共有33地块拍卖,共成交27,土拍总价94.006亿,共拍出土地面积1268104.38㎡。其中,8土地流拍,2重拍!其中,

建发共竞得3幅地块,

保利竞得3幅地块;

正荣竞得2幅地块;

融创竞得1幅地块

国投竞得1幅地块;

国湄竞得1幅地块

建工竞得1幅地块;

联发竞得1幅地块

骏乘竞得1幅地块

富力竞得1幅地块

世茂竞得1幅地块;

另外,新进驻房企有厦门大唐竞得1幅地块,三盛竞得1幅地块。


在限地价控房价政策影响下,2019年土地市场房地产用地价位相对稳定,共出让的27宗用地中有12宗价格涨幅在10%以下,只有一宗涨幅在100%以上,达100.9%。2019年全市通过拍卖供应经营性房地产用地27宗127.716公顷(合1915.74亩),较上年同期(1654.5亩)增长15.79%;总价款1043860万元,同比增长33.31%;平均每亩544.87万元,比增15.13%。其中第一季度供应经营性房地产用地7宗29.54公顷,第二季度9宗47.71公顷,第三季度9宗40.86公顷,第四季度2宗9.61公顷。


按区域分,市本级量升价降,而仙游县则量降价升。市本级地价已连续两年下降,主要原因是自实施地价房价“双控”政策后,房地产企业拿地已趋于理性,注重成本核算要求;仙游县价格上涨主要原因是全年共出让6宗中有3宗是在主城区。其中,市本级供地21宗97.12公顷(合1456.78亩)、比增65.53%,总价款880810万元,平均每亩604.63万元,比降8.12%。仙游县供地6宗30.597公顷(合458.96亩)、比降40.74%,总价款163050万元,平均每亩355.26万元,比增34.94%。(以上数据来自莆田市住建局官方数据)


随着近几年楼市的调控,莆田房价基本趋于稳定,2019年各大房企也不再像过去般出手阔绰大动作拿地,地块大部分都以较低价成交,溢价最高的是玉湖路北侧地块,数十家房企拍至摇号,溢价率达100.6%。


城厢区


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荔城区



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涵江区


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秀屿区


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虽然2019年才过去不到一个月,但有的地块已经快速地变成项目,动工、开启、入市,落地生根焕发新模样了,而有的地块还在正在热火朝天地建设之中。


2019年莆田“土拍大戏”早已谢幕,2020年的正蓄势待发,随时开启。2020年还有很多新的优质地块蓄势待发,秀屿综合体铜锣湾拿了,还会不会有更多企业落地莆田?更多土拍资讯,记得关注莆田小房人哦~

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。文章若为莆田小房人独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处!

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