2019莆田土拍地图！27幅地块成交！94亿！这些房企拿地！

小房人整理了2019年莆田土拍市场的数据，仅供参考！

2019莆田土拍成交额再创新高

2019年，莆田市共有33宗地块拍卖，共成交27宗，土拍总价94.006亿，共拍出土地面积1268104.38㎡。其中，8宗土地流拍，2宗重拍！其中，

建发共竞得3幅地块，

保利竞得3幅地块；

正荣竞得2幅地块；

融创竞得1幅地块；

国投竞得1幅地块；

国湄竞得1幅地块；

建工竞得1幅地块；

联发竞得1幅地块；

骏乘竞得1幅地块；

富力竞得1幅地块；

世茂竞得1幅地块；

另外，新进驻房企有厦门大唐竞得1幅地块，三盛竞得1幅地块。

在限地价控房价政策影响下，2019年土地市场房地产用地价位相对稳定，共出让的27宗用地中有12宗价格涨幅在10%以下，只有一宗涨幅在100%以上，达100.9%。2019年全市通过拍卖供应经营性房地产用地27宗127.716公顷（合1915.74亩），较上年同期（1654.5亩）增长15.79%；总价款1043860万元，同比增长33.31%；平均每亩544.87万元，比增15.13%。其中第一季度供应经营性房地产用地7宗29.54公顷，第二季度9宗47.71公顷，第三季度9宗40.86公顷，第四季度2宗9.61公顷。

按区域分，市本级量升价降，而仙游县则量降价升。市本级地价已连续两年下降，主要原因是自实施地价房价“双控”政策后，房地产企业拿地已趋于理性，注重成本核算要求；仙游县价格上涨主要原因是全年共出让6宗中有3宗是在主城区。其中，市本级供地21宗97.12公顷（合1456.78亩）、比增65.53%，总价款880810万元，平均每亩604.63万元，比降8.12%。仙游县供地6宗30.597公顷（合458.96亩）、比降40.74%，总价款163050万元，平均每亩355.26万元，比增34.94%。（以上数据来自莆田市住建局官方数据）

随着近几年楼市的调控，莆田房价基本趋于稳定，2019年各大房企也不再像过去般出手阔绰大动作拿地，地块大部分都以较低价成交，溢价最高的是玉湖路北侧地块，数十家房企拍至摇号，溢价率达100.6%。

城厢区

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荔城区

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涵江区

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秀屿区

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虽然2019年才过去不到一个月，但有的地块已经快速地变成项目，动工、开启、入市，落地生根焕发新模样了，而有的地块还在正在热火朝天地建设之中。

2019年莆田“土拍大戏”早已谢幕，2020年的正蓄势待发，随时开启。2020年还有很多新的优质地块蓄势待发，秀屿综合体铜锣湾拿了，还会不会有更多企业落地莆田？更多土拍资讯，记得关注莆田小房人哦~