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激烈!再下一地!正荣地产4.8亿摇号拿下玉湖尚济街地块!

发布于2020-04-28 分类:土地资讯 来源:莆田小房人

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4月24日上午,莆田小房人通过视频等方式对


√PS拍-2020-03号地块莆田市健康产业园A-10地块

√PS拍-2020-06号地块尚济街北侧地块一


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PS拍-2020-03号地块


 拍卖现场

 

拍卖直击


据了解,PS拍-2020-03号地块(莆田市健康产业园A-10地块),共莆田兴发集团一家报名参与,起价为1360万,加价幅度为20万!最终,莆田兴发集团以1360万竞得该地块,每亩均价63.88万,楼面价1916.46元/㎡。


PS拍-2020-06号地块

 

 

拍卖现场

 

拍卖直击


据了解,PS拍-2020-06号地块(尚济街北侧地块一),有6家竞买者参与竞拍,其中主要为正荣1号、中梁3号、建发8号、正荣投资5号,保利6号、骏隆2号,起价2.8亿元,加价幅度200万。现场经过激烈举牌竞拍,进入摇号环节,最终由正荣地产4.8亿元竞得,楼面价约9031元/㎡。





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·PS拍-2020-06号地块·



PS拍-2020-06号地块位于莆田市玉湖片区控规范围内,国有建设用地使用权18980.56平方米。


1、该宗地应无偿配建12班幼儿园一所(用地面积≥5055m2、建筑面积≥4100m2,用地采用虚位控制,具体详见幼儿园范围控制线。);社区卫生室(建筑面积应≥30m2);文体活动室(建筑面积应≥200m2);通信接入机房(建筑面积应≥100m2);物业管理用房(按有关规定配置);居家养老服务点(建筑面积均≥100m2,且每百户不小于20m2,不足百户按百户计);生活垃圾收集点(服务半径≤70米);社区终端共同配送站(可与物业或店铺合设,或设置自提柜);其他要求(上述配套设施面积均为净面积不含公摊)。


2、该宗地配建的幼儿园无偿移交给荔城区政府或区政府指定的单位、配建的居家养老服务设施无偿移交给荔城区镇海街道办事处。3、该宗地配建的幼儿园、居家养老服务设施及社区终端共同配送站应与首期商品住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用



PS拍-2020-06号宗地土地用途为住宅用地-城镇住宅用地(住宅及服务设施用地)、公共管理与公共服务用地-教育用地(幼儿园);国有建设用地使用权出让年限为住宅70年、教育50年,自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。


该宗地出让规划条件以莆田市自然资源局莆自然资审[2020]9号文件为准。主要规划指标:(一)容积率>1.0且≤2.8;(二)建筑密度≤25%;(三)绿地率≥30%;(四)建筑高度控制:分为4个建筑高度控制区,高层建筑高度满足控制区要求,具体详见用地红线图,住宅建筑层数应≥5层。


该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让,土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。红线范围内若有不可见的地下埋藏物需要迁移的,由受让人自行办理并承担费用。受让人须在出让人交付国有建设用地之日起一年内动工建设,自动工之日起三年内竣工。


该宗地涉及的《关于尚济街北侧地块一无偿配建幼儿园协议书》、《关于尚济街北侧地块一无偿配建养老服务设施协议书》具体内容以荔政函[2020]36号、荔政函[2020]37号为准,详见该宗地《拍卖须知》附件。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时,与荔城区政府签订《关于尚济街北侧地块一无偿配建幼儿园协议书》及与荔城区镇海街道办事处签订《关于尚济街北侧地块一无偿配建养老服务设施协议书》。竞得人应按《国有建设用地使用权出让合同》约定的时间开、竣工建设,因企业原因未按期开、竣工建设的,须应按莆政办[2018]86号文件及合同约定缴清相关违约金后方可办理竣工验收备案。


该宗地设定的前置条件按莆田市住房和城乡建设局莆建便函[2020]27号实施。


该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为48000万元(楼面地价为9000元/平方米),竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买,采取公证摇号方式确定竞得人。具体摇号方式见该宗地《拍卖须知》中说明。


该地块土地出让金缴纳时间为:第一期自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起至2020年6月11日前缴纳土地出让金价款50%,第二期自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起至2020年7月11日前再缴纳土地出让金价款50%。


该宗地商品住房(毛坯)最高销售均价不超过14900元/平方米。


以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。文章若为莆田小房人独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处!

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